Nemzetiségi önkormányzatok Statikus tartalom Önkormányzat Rendeletek 1994./09.BARCS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA
9/l994./IV.29./ sz. rendelete x
az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek elidegenítéséről.
Barcs Város Önkormányzata a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló többször módosított l993. évi LXXVIII. tv. 54. §. és 58.
§. /2/-/3/ bekezdésben kapott felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja:
I. rész
Általános rendelkezések.
l.§.
A rendelet hatálya.
/l/4 A rendelet hatálya kiterjed az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került
lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek közül azokra, amelyeket a képviselő-
testület elidegenítésre kijelöl. /I. sz. melléklet/
/2/ Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv és a lakások és
helyiségek bérletére, valamint elidegenításükre vonatkozó egyes szabályokról szóló több-
ször módosított l993. évi LXXVIII. Tv. rendelkezései az irányadók. /A továbbiakban: TV./
(1)2.§.8
II. rész
Lakások eladása.
3. §.
A lakások vételára.
/l/4 Ha a lakást az elővásárlási jog jogosultja l997. június 30. napját követően vásárolja meg, a
vételár a bérlő által a lakásokra fordított és meg nem térített értéknövelő beruházások érté-
kével csökkentett beköltözhető forgalmi érték loo %-a.
x A 17/1994.(IX.23.),a l5/l995./VI.23./, a 15/1996.(IX.27.), a lo/l997./VII.8./, a
21/1997.(XII.27.) a 10/1998.(V.29.), a 25/2000./XII.l./, a 9/2002./V.3l./ és a
22/2007.(XI.30.) sz. önkormányzati rendelettel módosított és egységes szerkezetbe
foglalt szöveg.
(1) Hatálytalan: 2002.05.3l-től.
/2/ Ha a lakás beköltözhető, azt csak nyilvánosan meghirdetett versenytárgyalás útján lehet ér-
tékesíteni.
A kikiáltási ár azonos a beköltözhető forgalmi értékkel.
/3/2 Ha a lakás lakottan kerül értékesítésre, és nem az elővásárlási jog jogosultja vásárolja
meg, az csak nyilvánosan meghírdetett versenytárgyalás útján történhet.
A kikiáltási ár azonos a lakás beköltözhető forgalmi értékének 5o %-ával.
4. §.
A lakás vételárának megfizetése, kedvezmények.
/l/8 Ha a lakást az elővásárlási jog jogosultja vásárolja meg, a vételárat egy összegben kell
megfizetnie.
/2/4 Ha az elővásárlási jog jogosultja az egyösszegű teljesítést vállalja és a teljes vételárat
a szerződéskötéssel egyidejűleg megfizeti, részére a 3.§. /l/ bekezdése alapján megálla-
pított vételár 3o %-ának megfelelő engedményt kell megállapítani.
(2)/3/-/8/8
(1) /9/4
(1) Hatálytalan: 1997.07.08-tól.
(2) Hatálytalan: 2002.o5.3l-től
(1) 5.§. 8
6.§.
Elővásárlási ajánlat tartalma és az ajánlati kötöttség ideje.
/l/4 Elővásárlási joggal terhelt lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiség megvételére
harmadik személy által tett ajánlatot, az elővásárlási jog jogosultjával az ajánlat
megtételétől számított 8 napon belül írásban közölni kell.
/2/ A vételi ajánlatot annak egész terjedelmében kell közölni az elővásárlási jog jogosultjával.
/3/ Az elővásárlási jog jogosultja a harmadik személy vételi ajánlatára írásban, az adott körül-
mények által indokolt határidőn belül köteles választ adni.
/4/ Az adásvételi szerződés az elővásárlási jog gyakorlása útján akkor jön létre, ha ez elővá-
sárlásra jogosult nyilatkozatában a megtett vételi ajánlat tartalmát magáévá teszi.
III. rész
A nem lakás céljára szolgáló helyiségek eladása.
7.§.
/l/ A nem lakás céljára szolgáló helyiségek vételára - ha azt az elővásárlási jog jogosultja vá-
sárolja meg - azonos a helyiség beköltözhető forgalmi értékének loo %-ával.
/2/7 Az üresen álló, nem lakás céljára szolgáló helyiségeket versenytárgyalás útján kell
értékesíteni, kivéve a közérdekű célból elidegenítésre kerülő helyiségeket.
A kikiáltási ár azonos a helyiség beköltözhető forgalmi értékével.
(1) Hatálytalan: 2002.05.3l-től.
/3/ Ha helyiség hasznosítottan kerül értékesítésre, az csak nyilvánosan meghírdetett verseny-
tárgyalás útján történhet.
A kikiáltási ár azonos a helyiség beköltözhető forgalmi értékének 8o %-ával.
8.§.7
/l/ Ha a helyiséget az elővásárlási jog jogosultja vásárolja meg, a vételárat l.ooo.ooo Ft-os
összeghatárig egy összegben, l.ooo.ooo Ft feletti vételár esetén legfeljebb 2 év alatt, havi
egyenlő részletekben lehet megfizetni.
/2/ Részletfizetés esetén a szerződés megkötésével egyidejűleg a vételár 5o %-át a vevő egy
összegben köteles megfizetni.
/3/ Részletfizetés esetén a vételárhátralékra kamatot kell fizetni, melynek mértéke azonos a
mindenkori Ptk-ban meghatározott pénztartozások után járó kamat összegével.
/4/ A részletfizetési kötelezettség három havi nem teljesítése esetén, a hátralévő összeg meg-
fizetése egy összegben válik esedékessé.
IV. rész
A kedvezményesen vásárolt lakások továbbadásának és cseréjének feltételei.
9.§.
/l/ Az elővásárlási jog jogosultja által kedvezményesen vásárolt lakásra, egy összegű teljesítés
esetén a szerződéskötéstől számított 5 évre szóló elidegenítési és terhelési tilalmat kell az
ingatlannyilvántartásba bejegyeztetni Barcs Város Önkormányzata javára.
/2/2 Az elidegenítési és terhelési tilalom fennállása alatt bekövetkezett öröklés esetén a
tilalmat kérelemre fel kell oldani.
Az intézkedés megtétele a polgármester hatáskörébe tartozik.
/3/8
lo.§.
/l/ Ha az elővásárlási jog jogosultja az általa kedvezménnyel megvásárolt lakás tulajdonjogát
átruházza, vagy elcseréli az elidegenítési és terhelési tilalom fennállása alatt, a polgármes-
ter csak akkor járulhat hozzá az átruházáshoz vagy cseréhez, ha a 4. §-ban foglalt kedvez-
ményt visszatérítik az önkormányzat javára, illetve a fennálló vételárhátralékot kedvez-
mény levonása nélkül teljes összegben megfizetik.
/2/ Az elidegenítési és terhelési tilalommal terhelt lakásra is köthető tartási vagy életjáradéki
szerződés a polgármester hozzájárulásával. Egyéb esetekben az /l/ bekezdésben foglaltakat
kell alkalmazni.
V. rész
Az értékesítéssel kapcsolatos eljárási szabályok.
ll.§.4
/l/ A jegyző megvizsgálja az elővásárlási jog fennállását és a felülvizsgálat eredményének
megfelelően előterjesztést tesz a képviselő-testületnek elővásárlási jog alapján elidegenítés-
re kerülő önkormányzati ingatlanokról, mely előterjesztést a Városgazdálkodási Igazgató-
sággal együttműködve készít el.
/2/ Ha a jegyző azt állapítja meg, hogy a bejelentőnek elővásárlási joga nincs, erről az ügyfelet
3o napon belül értesíti.
l2.§.4
Az értékesítés előkészítése, szerződéskötés.
/l/9 A rendelet I. sz. mellékletében szereplő, elidegenítésre kijelölt ingatlanokat Barcs Város
Önkormányzata Polgármesteri Hivatala készíti elő értékesítésre.
Az adásvételi szerződést a polgármester köti meg az önkormányzat megbízásából.
/2/ Az elidegenítéssel megbízott köteles - az eladási ajánlat megtétele mellett - a bérlőt írás-
ban felhívni, hogy a kézhezvételt követő 3o napon belül nyilatkozzon, kíván-e vásárlási
jogával élni.
/3/ Az ajánlati kötöttség időtartama 3 hónap.
Az ajánlatnak tartalmaznia kell:
- az ingatlan legfontosabb ingatlannyilvántartásba bejegyzett adatait,
- az ingatlan vételárát,
- a fizetési feltételeket,
- az ajánlati kötöttség idejét.
/4/9 Az értékesítéssel megbízott Barcs Város Önkormányzata Polgármesteri Hivatala feladata:
- az ingatlan értékesítésre alkalmas állapotba való előkészítése /társasházalapítás, érték-
becslés/,
- a tulajdonjog változás és az elidegenítési és terhelési tilalom ingatlannyilvántartásba való
bejegyeztetése.
l3.§.
Versenytárgyalás útján való értékesítés.
/l/4 Az évente megüresedő bérlakások 5o %-át, az üresen álló üzlethelyiségeket, azon
lakásokat és üzlethelyiségeket, melyeknél az elővásárlási jog jogosultja lemondott
jogának gyakorlásáról, illetve azzal nem élt, nyilvánosan meghírdetett versenytárgyalás
útján kell értékesíteni.
/2/4 A versenytárgyalásról szóló hirdetményt a helyben szokásos módon kell közzétenni leg-
alább 3o nappal a határidő előtt.
/3/ A versenytárgyalás útján történú értékesítés esetén csak készpénzzel lehet a vételárat ki-
egyenlíteni.
l4.§.9
Az elidegenítésből származó bevételek elszámolása és felhasználása.
(1) Az értékesítésből befolyó vételárat az önkormányzat által elkülönített számlán kell
kezelni.
(2) Az értékesítésből befolyt vételárat az alábbi lakáscélokra használhatja fel:
a) Új lakás építésére, új vagy használt lakás megvásárlására
b) Lakóépületek teljes vagy részleges felújítására, korszerűsítésére
c) Városrehabilitációra
d) Az EU-források felhasználásához szükséges önrész biztosítására
e) Önkormányzati helyi támogatás nyújtására
f) Lakóövezetbe sorolt építési telek kialakítására, közművesítésére
g) A lakáscélú állami támogatásokról szóló külön jogszabály szerinti pályázati önrész finanszírozására, ideértve a társasházi tulajdonosoktól és lakásszövetkezetektől átvállalt önrészt is
h) A Tv. 34. § (3) bekezdésében említett önkormányzati lakbértámogatás nyújtására
i) Önkormányzati bérlakások lakásgazdálkodási feladatainak megoldására
(3) A befolyt vételárból az önkormányzat az alábbi költségeket levonhatja:
* Az épület elidegenítésre való előkészítésével
* A földrészlet megosztásával
* A társasházzá való átalakításával
* A forgalmi érték megállapításával
* Az elidegenítés lebonyolításával ténylegesen felmerülő költségeket
* Az 1991. évi XXXIII. Tv. 43. §-a alapján szolgálati lakással, illetve bérlőkijelölési joggal rendelkező szervet megillető vételárrész"
* Pályázattal kapcsolatos költségek
14/A. §. 9
A bevételek felhasználásának szabályai
(1) A rendelet 14. § (2) bekezdés a-c; és g-h.) pontjában foglalt célok megvalósításához a Képviselő-testület egyedi döntései alapján a rendelkezésre álló - költségekkel csökkentett - összeg felhasználható.
(2) A rendelet 14. § (2) bekezdés d-e.) pontjaiban foglalt célkitűzés megvalósításához Barcs Város Önkormányzatának az önkormányzati lakások lakbéréről és a helyi támogatásról szóló 24/2003.(XI.28.) sz. rendeletében foglalt szabályozás alapján megállapítható összeg erejéig használható fel.
(3) A rendelet 14. § (2) bekezdés f.) pontjában foglalt feladathoz Barcs Város Önkormányzatának az önkormányzat rendelkezése alatt álló lakások és helyiségek bérletéről szóló 7/2004.(II.27.) sz. önkormányzati rendelet 13. §-ában foglalt rendelkezés alapján megállapításra kerülő összeg használható fel.
l5.§.
Átmeneti rendelkezések.
/l/ A határozott időre bérbeadott lakások bérlői közül nem élhetnek elővásárlási jogukkal azok
a bérlők, akik pénzbeni térítés ellenében mondtak le bérleti jogviszonyukról és ezt követő-
en kapták meg határozott időtartamra a lakást.
/2/ Az értékesítésre kijelölt, illetve az elővásárlási jog bejelentése alapján értékesítésre előké-
szített épületen, lakásban a kezelő csak azonnali beavatkozást igénylő munkákat végezhet
el. Amennyiben a karbantartás körét meghaladó mértékű javítási munka kerül elvégzésre,
arról a jegyzőt értesíteni kell és a házingatlan vételárát újból meg kell állapítani.
/3/ A lakást és a hozzátartozó épületrészt terhelő köztartozások és a fenntartással kapcsolatos
költségek fedezetéről és kiegyenlítéséről az adásvételi szerződés megkötését követő hónap
l. napjáig a kezelő köteles gondoskodni.
/4/ Az elővásárlási jog alapján csak akkor köthető meg az adásvételi szerződés, ha a tárgybani
lakásra, helyiségre semminemű köztartozás - üzemeltetési költséghátralék nem áll fenn.
/5/ Az önkormányzati bérlakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek kezelőjének és bér-
beadójának versenytárgyalás útján történő kijelöléséig az e rendelet alapján történő elide-
genítéseket, a l2. §-ban foglalt feladatokat a jelenlegi kezelő látja el.
l6.§.
Záró rendelkezések.
/l/ Ez a rendelet kihirdetése napján lép hatályba.
/2/ A rendelet kihírdetéséről a jegyző gondoskodik.
/3/ A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Barcs Város Önkormányzata
4/l992./II.2o./ és l3/l992./VIII.27./ sz. rendelete, valamint
Barcs Város Tanácsának 5/l983./XII.22./, 3/l985./X.24./,
5/l988./IV.28./,
4/l99o./III.8./ rendeleteivel módosított
2/l982./X.28./ rendeletének 42. §-a.
Barcs, l994. április 6.
Dr.Bencze Lajos s.k. Feigli Ferenc s.k.
jegyző polgármester
1. 17/1994.(IX.23.) önkormányzati rendelet. Hatályos: 1994.09.23-tól.
2. 15/1995.(VI.23.) önkormányzati rendelet. Hatályos: 1995.06.23-tól.
3. 15/1996.(IX.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos: 1996.09.27-től.
4. 10/1997.(VII.8.) önkormányzati rendelet. Hatályos: 1997.07.08-tól.
5. 21/1997.(XII.27.) önkormányzati rendelet. Hatályos: 1997.12.27-től.
6. 10/1998.(V.29.) önkormányzati rendelet. Hatályos: 1998.05.29-től.
7. 25/2000.(XII.1.) önkormányzati rendelet. Hatályos: 2000.12.01-től.
8. 9/2002.(V.31.) önkormányzati rendelet. Hatályos: 2002.05.31-től.
9. 22/2007.(XI.30.) önkormányzati rendelet. Hatályos: 2007.11.30-tól.
Az egységes szerkezetbe foglalt rendelet hiteles.
Barcs, 2007. november 28.
Balázsné dr. Vástyán Krisztina
j e g y z ő
I. sz. melléklet
Az elidegenítésre kijelölt önkormányzati tulajdonban levő lakások:
l./ Arany J. u. 2o/A/l.
2./ " 2o/A/2.
3./ " 2o/B/2.
4./ " 2o/C/l.
5./ Bajcsy-Zs.u. 23. fszt. l.
6./ " II/9.
7./ " II/lo.
8./ " III/l5.
9./ Bajcsy-Zs.u.27. I/4.
l0./ " II/3.
l1./ " II/4.
l2./ " III/3.
13./ " IV/3.
14./ " IV/4.
15./ Bajcsy-Zs.u.29.fszt.l.
16./ " III/2.
17./ " III/4.
18./ " IV/8.
19/ Bajcsy-Zs.u. 3l. II/3.
20./ " II/4.
21./ Bajcsy-Zs.u.76. I/2.
22./ Bajcsy-Zs.u.78. I/2.
23./ " II/ll.
24./ " II/l2.
25./ Bajcsy-Zs.u.l55. fszt.l.
26./ " fszt.4.
27./ " I/l.
28./ " I/3.
29./ Barátság u.7. II/8.
30./ " III/ll.
31./ Belcsapuszta l7/l.
32./ " l7/2.
33./ " l7/3.
34./ " l7/4.
35./ " l7/5.
36./. " l7/6.
37./ " l7/7.
38./ Darányi u. 24/2.
39./ " 24/3.
40./ Klapka u. 28/l.
41./ " 28/2.
42./ " 28/3.
43./ " 28/4.
44./ " 3o/l.
45./ " 3o/2.
46./ " 3o/3.
47./ " 3o/4.
48./ " 3o/5.
49./ " 3o/6.
50./ " 3o/7.
51./ " 3o/8.
52./ Köztársaság u. 1. I/5.
53./ " II/l.
54./ " II/5.
55./ " III/4.
56./ " IV/l.
57./ " IV/3.
58./ " IV/4.
59./ " IV/5.
60./ Köztársaság u. 21. III/8.
6l./ Köztársaság u. 25. IV/lo.
62./ Köztársaság u. 37. II/7.
63./ " III/ll.
64./ Károlyi M.u.l. fszt.l.
65./ " fszt.2.
66./ Május 1. u. 1. I/6.
67./ Somogyi B.u.l4. fszt.l.
68./ Széchenyi u.5. fszt.l.
69./ " II/9.
70./ Széchenyi u. 7. fszt.2.
7l./ Széchenyi u.lo. fszt.l.
72./ " fszt.2.
73./ " I/6.
74./ " I/7.
75./ " I/8.
76./ " I/9.
77./ " I/lo.
78./ Széchenyi u. 11. II/9.
79./ Károlyi M.u. 5/l.
80./ Bajcsy-Zs.u. 27. fszt.l.
81./ " fszt.2.
82./ " III/l.
83./ " IV/2.
84./ Széchenyi u.7. II/5.
85./ Bajcsy-Zs.u.23. II/l2.
86../ " II/l3.
87./ " III/l9.
88./ Bajcsy-Zs.u.29. I/7.
89./ Széchenyi u. 9/a. II/8.
90./ Széchenyi u. 9/b. I/3.
91./ 9 Bajcsy-Zs. u. 29. II/5.
92./ 9 Bajcsy-Zs. u. 74. fszt. 7.
93./ 9 " II/11.
94./ 9 Bajcsy-Zs. u. 76. I/3.
95./ 9 " II/8.
96./ 9 Barátság u. 7. III/13.
97./ 9 Károlyi M. u. 1. fszt. 3.
98./ 9 Széchenyi u. 7. II/5.
99./ 9 " II/6.
100./ 9 Széchenyi u. 11. I/4.
101./ 9 " II/7.
102./ 9 Zrínyi u. 18.
(1)II. sz. melléklet 8
(1) Hatálytalan: 2002. 05. 31-től
III. sz. melléklet 2
Az elidegenítésre kijelölt önkormányzati tulajdonban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek:
l./ Köztársaság u. l. 24 m2
2./ Bajcsy-Zs.u. 53. l38 m2
3./ 9 Bajcsy-Zs. u. 25. 79 m2
4./ 9 " 21 m2-garázs
